매도인(집주인)이 실소유주인지, 재산에 문제가 있는지 등을 확인하기 위해서는 부동산 거래 전 등기부 등본(전부 등록된 자료의 증빙자료)을 받아 각종 권리를 확인해야 합니다!
등기부 등본(기입된 모든 사항에 대한 증명서)은 ‘한국 법원 인터넷 등기소‘ 홈페이지에서 온라인 전시 가능
읽는 데 700원, 발급하는 데 1,000원이 든다.
내용이 다르지 않기 때문에 전시를 위해 추가로 300원을 내실 필요는 없습니다.
신청서 조회/발급 > 속성 > 찾아보기를 클릭하거나 메인화면에서 서면으로 조회/발급을 클릭합니다.
찾아보기 화면에서 * 재산분류는 표시/발급되는 모든 등록사항에 대한 증명서의 분류를 의미합니다.
– 공동주택 : 세대별로 별도로 등록된 건축물(아파트, 연립 주택, 사무실, 쇼핑 센터, 아파트 건물 등)
– 건축물 : 독립건축물로 등록된 건축물(일반주택, 공동주택, 단독점포 등)
– 토지 : 토지, 도로, 들판, 숲 등
* 다가구 계약의 경우 건물등기부와 토지등기부를 모두 확인해야 합니다.
아파트의 경우 *물건구분: 건물 전체, *시/도: 아파트가 위치한 지역, *주소: 아파트 이름 + 도로 번호 입력
“검색”을 클릭하시면 아래 “건물번호 검색 결과”에 해당 아파트가 나옵니다.
* 아파트, 공동주택 등 도로명으로 검색이 안될 경우 필지 주소로 검색이 가능합니다.
(다세대의 경우 세대별로 구분되지 않아 지번만 입력하면 되며, 다세대의 경우 세대의 방번호를 입력하여도 빠르게 조회할 수 있습니다.)
‘표시할 등록 기록 선택 화면’이 표시됩니다.
취소 포함 : 공개, 이전에 취소된 사항 포함
현재 유효 : 이미 취소된 사항을 제외하고 현재 유효한 부분만 공개
부동산의 전체 내역을 보려면 취소 문제를 포함하여 등록을 요청할 수 있습니다.
쓸모없고 종이를 낭비하는 경우 현재 유효한 정보만 추가할 수 있습니다.
이제 결제 화면에서 결제 수단을 선택하세요.
“위 내용에 동의합니다”와 “모두 동의합니다”를 체크하고 “결제”를 클릭합니다.
저는 선불 전자결제 방식을 사용하지만 주로 모바일로 결제를 많이 합니다^^
이제 “읽기”를 클릭하면 등록된 모든 정보와 짜잔! 나가야 하는데 그전에 어색한 화면이 나온다.
이것은 “읽기 테스트”입니다. 등록된 정보를 모두 읽어오는 화면이 잘 나오는지 확인하는 것은 매우 번거롭지만,
시험판독창이 뜨면 확인버튼을 누르고 다시 “판독”버튼을 눌러 등기부본(전부등기인증서)을 확인합니다.
참고로 최초 조회 후 1시간 동안 동일한 속성을 계속 탐색할 수 있습니다.